На текущий момент наше ТС вовлечено в ряд судебных дел :

1. Со стороны ТС подан иск к СЗАО «Лада Гарант» (застройщик нашего ТС) о признании недействительной регистрационной записи по помещению нашего ТС. В настоящий момент помещением владеет ООО «ТрансГрузТехник», купившая помещение ТС на аукционе в рамках ликвидации предыдущего владельца - СЗАО «Лада Гарант». Сейчас одна из комнат помещения арендуется у нового собственника, вторая не используется в целях экономии.  Выяснилось, что при создании нашего ТС помещение для ТС не было передано товариществу в собственность. Есть весомые основания полагать, что стоимость помещения ТС входило в стоимость квадратного метра всех собственников 2-х наших домов и должно было изначально принадлежать ТС. Сейчас Правление отстаивает право на помещение в суде. В случае положительного исхода мы вернем помещение в собственность ТС. В противном случае будет аренда комнаты в помещении ТС  или поиск другого помещения.

2. Со стороны физического лица был подан иск к ТС о признании недействительным собрания, на котором избрано действующее правление. Основание – нарушение процедур, прописанных в Жилищном кодексе. Суд первой инстанции поддержал истца. Со стороны ТС подана апелляция. В случае отрицательного для ТС исхода, действующее Правление будет признано как избранное с нарушениями. ТС останется без Правления на неопределенное время, что приведет к блокированию процедур входящих в компетенцию правления.

3. Со стороны ООО «Лада ОМС Энерго», являющегося одним из членов ТС, подан иск к ТС о признании вопроса по уплате собственниками дополнительного взноса (в первую очередь касается собственников юридических лиц) за потребленную ими тепловую энергию, принятого на собрании в 2018 году неправомерным. В случае отрицательного для ТС исхода расходы по покрытию данного дополнительного взноса образованным ООО «Лада ОМС Энерго» могут быть возложены на всех членов ТС. Примирительная процедура назначена на 24.02.2022

4. Со стороны ООО «Лада ОМС Энерго» подан иск к ТС о признании собрания в марте 2021 года (по избранию председателя правления ТС) неправомерным на основании отсутствия кворума. В случае поддержки судом данного иска будет необходимо проведение выборов нового председателя ТС, что в случае отсутствия Правления ТС будет крайне затруднительно, так как законодательно такой случай не предусмотрен. В худшем сценарии развития ТС останется без управления, а после нашему ТС может быть назначен управляющий (управляющая компания – ЖЭС) со стороны горисполкома. Ближайшее заседание суда назначено на 02.03.2022

Правлением ТС было принято решение о привлечении сторонних специалистов (адвокатов и юристов) по оказанию юридической помощи по защите прав собственников нашего ТС по всем указанным судебным процессам.

Более подробную информацию по указанным вопросам вы можете узнать у председателя ТС.

С уважением Правление ТС